ILE KOSZTUJE BUDOWA DOMU (koszt budowy domu)

Ile w przybliżeniu kosztuje budowa domu? Takie oto pytanie najczęściej słyszę z ust moich klientów i osób zainteresowanych usługami naszej firmy. Pytanie kluczowe, dla większości z zainteresowanych przełomowe. Oznacza tak lub nie dla budowy domu. Bo całościowy, przybliżony koszt budowy domu to karta przetergowa za realizacją marzeń lub pozostanie przy obecnej nieruchomości.

Pytanie wydaje się banalne, ale odpowiedź na nie jest dość trudna. Postaram się jednak jak najprecyzyjniej odpowiedzieć. Mimo, iż w branży budowlanej pracuję kilkanaście lat, jeszcze niedawno nie potrafiłem udzielić pytającemu zadawalającej odpowiedzi. Przecież koszt budowy domu zależy od wybranego projektu (wielkości domu, rodzaju stropu, wielkości i skomplikowania dachu, ilości kondygnacji itp.), zastosowanych technologii oraz od ceny materiałów budowlanych (można kupić materiały budowlane samodzielnie lub zlecić ten proces wykonawcy).

Dodatkowo czynniki, które mają wpływ na koszt budowy domu to również lokalizacja budowy, wielkość wybranej firmy wykonawczej i etap budowy (stan surowy otwarty, zamknięty, deweloperski itd.), dla którego podajemy całkowity koszt. Dla jednego wybudowany dom jest wtedy, kiedy ma dach, a dla drugiego kiedy może się wprowadzić.

Rozpatrując te zmienne, w końcu znalazłem sposób, żeby odpowiedzieć na postawione na początku pytanie. Stworzyłem w serwisie budowlanym Mam-Sklad.pl dział „rzeczywisty koszt budowy domu”. W tym miejscu inwestorzy zamieszczają swoje poniesione realnie koszty budowy domu. Korzystając z tego narzędzia podam dwa przykładowe koszty budowy domu. Najtaniej stan deweloperski, bo za kwotę 180.000 zł wybudował mieszkaniec województwa małopolskiego. Można też znaleźć na liście dom w stanie deweloperskim za 400.000 zł. Skąd takie różnice? Czym się różnią te budynki? Dom, którego stan deweloperski został wybudowany za 180.000 zł to projekt „Piotruś". Powierzchnia 80m2 bez piwnicy i bez garażu. Ściany są wykonane sposobem gospodarczym z betonu komórkowego, ocieplone styropianem. Na dachu położona jest blachodachówka. Koszt materiałów to 150.000 zł, natomiast koszt robocizny 30.000 zł.

Dom, którego stan deweloperski został osiągnięty za kwotę 400.000 zł to projekt „Zgrabny V" o powierzchni całkowitej 240m2 z garażem. Na dachu położona jest dachówka ceramiczna i wiele okien dachowych. Koszt materiałów to 280.000 zł, natomiast koszt robocizny to 120.000 zł. Wielkość oraz złożoność dachu ma wpływ nie tylko na koszt materiałów budowlanych (dochodzą liczne drogie obróbki i akcesoria), ale ma też wpływ na koszt wykonania.

Pokazałem Państwu skrajne koszty budowy domu, żeby uświadomić jak trudno jest odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje budowa domu. Dlatego jeżeli poszukujecie odpowiedzi na pytanie "ile kosztuje budowa domu" - to miejsce jest dla Was.

Definicje:

stan zerowy - etap budowy zawierający  roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia oraz stropy nad podziemiem i schody, izolacje przeciwwilgociowe fundamentów;

koszt budowy domu

stan surowy - etap budowy doprowadzony do więźby, z kominami (stropy, schody, ścianki działowe);

stan surowy otwarty - etap budowy z pokryciem dachu (bez okien i drzwi);

stan surowy zamknięty - etap budowy, w którym jest osadzona stolarka okienna i drzkoszt budowy domuwi zewnętrzne;

stan deweloperski - całkowicie wykończony dom z zewnątrz, ocieplenie dachu, rozprowadzenie wszystkich instalacji bez ich zakończenia odpowiednią armaturą sanitarną i elektryczną, zamontowane grzejniki (ogrzewanie podłogowe), parapety wewnętrzne, ściany przygotowane do pomalowania, posadzki przygotowane do położenia podłóg;


Cenne rady dla budujących dom!Jak przejść przez wszystkie etapy budowy domu - poradnik


Zobacz zapytania ofertowe jakie złożyli użytkownicy portalu mam-sklad.pl grupie 120 składów budowlanych z całej Polski! Ty też buduj taniej!

Informacje Cena Materiały i technologie Opcje
Agatka 2 z g 2
lubuskie
Stan surowy otwarty
Koszt materiałów brutto:
10 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
35 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
45 000,00 zł
Ceramika, Ściana jednowarstwowa, Płyty, Dachówka ceramiczna Pokaż Szczegóły
Piotr II
dolnośląskie
Stan surowy otwarty
Koszt materiałów brutto:
60 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
60 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
120 000,00 zł
Beton komórkowy, Ściana jednowarstwowa, Terriva, Dachówka ceramiczna Pokaż Szczegóły
Projekt domu Grusza bis 2
śląskie
Stan surowy zamknięty
Koszt materiałów brutto:
180 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
50 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
230 000,00 zł
pustak, Ściana jednowarstwowa, Terriva, Blachodachówka, PCV Pokaż Szczegóły
z273
śląskie
Stan surowy otwarty
Koszt materiałów brutto:
120 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
20 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
140 000,00 zł
Keramzyt, Ściana jednowarstwowa, Terriva, Blachodachówka Pokaż Szczegóły
DOM DS1-04
podlaskie
Stan surowy zamknięty
Koszt materiałów brutto:
35 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
50 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
85 000,00 zł
Keramzyt, Ściana jednowarstwowa, Terriva, blacha trapezowa, PCV Pokaż Szczegóły
KOl
wielkopolskie
Stan deweloperski
Koszt materiałów brutto:
200 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
20 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
220 000,00 zł
Beton komórkowy, Ściana jednowarstwowa, Drewniany, Blachodachówka, PCV, Styropian, Eko-groszek Pokaż Szczegóły
Własny
mazowieckie
Stan surowy otwarty
Koszt materiałów brutto:
90 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
30 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
120 000,00 zł
Ceramika, Ściana jednowarstwowa, Terriva, Blachodachówka Pokaż Szczegóły
BW 17
warmińsko-mazurskie
Fundamenty
Koszt materiałów brutto:
6 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
4 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
10 000,00 zł
Beton komórkowy, Ściana jednowarstwowa, Pokaż Szczegóły
dom na działce R.O.D.
wielkopolskie
Stan surowy otwarty
Koszt materiałów brutto:
20 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
5 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
25 000,00 zł
Beton komórkowy, Ściana jednowarstwowa, Płyty, Papa Pokaż Szczegóły
Projekt ARP TEBE wersja podstawowa / wersja lustrzana
śląskie
Stan surowy otwarty
Koszt materiałów brutto:
100 000,00 zł
Koszt robocizny brutto:
50 000,00 zł
Koszt całkowity brutto:
150 000,00 zł
Beton komórkowy, Ściana jednowarstwowa, Terriva, Blachodachówka Pokaż Szczegóły

hurtownie budowlane oceny opinie
materiały budowlane zapytania
gazobeton Solbet
Z jakiego materiału wybudowałeś/wybudujesz ściany zewnętrzne domu?
 Beton komórkowy
 Ceramika
 Cegła wapienno-piaskowa
 Drewno
 Keramzyt
 Inne
Wyniki
IM Sonda v1.5

koszt budowy domu

Strefa dla Producentów materiałów budowlanych, Dystrybutorów i Agencji PR.

Strefa dla zarejestrowanych składów i hurtowni budowlanych.

Strefa dla Klientów Indywidualnych, Firm Wykonawczych i Transportowych.