Gdy dzieci wyjeżdżają na wakacje, rodzice mogą spokojnie pomyśleć o kupnie, zamianie lub remoncie mieszkania. Wakacje to dobry czas by takie zamierzenia zrealizować. Gdzie zaciągać kredyt mieszkaniowy w wakacje – radzą eksperci Centrum Finansów Aviva.
W wakacje rodzice zyskują więcej czasu dla siebie, wysyłając dziecko na obóz, kolonie czy do dziadków. Lato to więc dobry czas, żeby zająć się zaległymi sprawami. A jedną z nich bywa myślenie o kupnie, zamianie czy remoncie mieszkania. Okazuje się, że w lipcu i sierpniu możemy wiele spraw załatwić tak samo sprawnie jak w innej części roku, a czasem nawet w większym komforcie. Może się oczywiście zdarzyć, że ktoś pójdzie na urlop, co może nam utrudnić transakcje. Jednak zwykle urlop nie trwa dłużej niż dwa tygodnie, a wypoczywającą osobę zwykle można zastąpić.
Wakacje to także dobry czas na remont mieszkania, szczególnie kiedy cześć domowników wyjechała na wakacje. Także osoby, które myślą o rozpoczęciu budowy domu, nie powinny tego odkładać, bo początek wakacji to ostatni moment, by złożyć wniosek kredytowy i jeszcze w tym roku zacząć budowę. We wrześniu będzie już za późno, by przed zimą osiągnąć odpowiednie zaawansowanie budowy.
– Jeśli ktoś od dłuższego czasu odkładał kupno czy zamianę mieszkania, wakacje mogą być dobrym czasem, bo o tym pomyśleć. Gdy dzieci wyjeżdżają z domu, rodzice zyskują czas na spokojne myślenie o takich sprawach. A oglądanie mieszkań i wybieranie kredytu hipotecznego w wakacje zwykle wiąże się z większym komfortem. Dość powiedzieć, że w większych miastach korki w wakacje są mniejsze, zatem załatwianie wszystkich takich spraw jest szybsze. Wielu Polaków zadaje sobie z tego sprawę, bo liczba wniosków kredytowych w wakacje praktycznie nie spada – mówi Paweł Majtkowski, główny analityk Centrum Finansów Aviva.
Rozważając zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego warto porównać oferty wielu banków. Specjaliści z Centrum Finansów Aviva przygotowali specjalny wakacyjny ranking kredytów hipotecznych. Porównaliśmy oferty banków dla kredytu na 300 tys. zł, w dwóch wariantach: z wkładem własnym 10 i 25 proc. ceny mieszkania. W przypadku osób, które dysponują 10 proc. wkładem własnym (a więc minimalnym, jaki musi posiadać każdy potencjalny kredytobiorca), najniższy koszt kredytu proponuje Bank Pekao SA. Następne w kolejności są Bank Zachodni WBK, mBank oraz Eurobank.
W przypadku osób dysponujących wkładem własnym w wysokości ¼ ceny mieszkania, najlepszą ofertę ma Bank BPH. Ten bank oferuje rekordowo niskie oprocentowanie, wynoszące obecnie 2,5 proc. (jest to 3-miesieczna stopa WIBOR powiększona o marżę wynosząca 0,85 proc.). Takie odsetki są jednak dostępne tylko dla osób, które bank oceni jako wyjątkowo rzetelnych kredytobiorców, a dodatkowo będą przez cały okres kredytowania korzystać z konta i kraty kredytowej. Jeśli klient zrezygnuje z tego ostatniego wymogu, wtedy jego oprocentowanie będzie wyższe o 0,4 pkt. proc. Kolejne pod względem ceny najlepsze oferty oferują Bank BPS, BGŻ oraz Citi Handlowy.
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 10 proc. ceny nieruchomości
Nazwa banku
|
Koszt kredytu w pierwszych 5 latach
|
Marża
|
Oprocentowanie
|
Bank Pekao
|
52 694 zł
|
1,59%
|
3,26%
|
BZ WBK
|
55 350 zł
|
1,69%
|
3,37%
|
mBank
|
55 655 zł
|
1,60%
|
3,42%
|
Euro Bank
|
56 407 zł
|
1,85%
|
3,50%
|
Raiffeisen Polbank
|
57 920 zł
|
1,80%
|
3,47%
|
BPS
|
58 278 zł
|
2,00%
|
3,68%
|
Deutsche Bank
|
59 769 zł
|
1,79%
|
3,44%
|
PKO Bank Polski
|
60 911 zł
|
1,99%
|
3,67%
|
Millennium
|
64 056 zł
|
2,09%
|
3,77%
|
Bank Pocztowy
|
66 367 zł
|
2,30%
|
3,88%
|
BGŻ BNP PARIBAS
|
67 465 zł
|
1,75%
|
3,51%
|
Alior Bank
|
68 093 zł
|
2,20%
|
3,88%
|
BOŚ
|
71 485 zł
|
2,20%
|
3,97%
|
Getin Noble Bank
|
83 453 zł
|
2,47%
|
4,45%
|
Źródło: Centrum Finansów Aviva, Expander
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25 proc. ceny nieruchomości
Nazwa banku
|
Koszt kredytu w pierwszych 5 latach
|
Marża
|
Oprocentowanie
|
Bank BPH
|
38 580 zł
|
0,85%
|
2,53%
|
Bank Pekao
|
51 981 zł
|
1,59%
|
3,26%
|
ING Bank Śląski
|
52 287 zł
|
1,70%
|
3,36%
|
BPS
|
52 499 zł
|
1,60%
|
3,28%
|
Euro Bank
|
54 052 zł
|
1,80%
|
3,45%
|
Raiffeisen Polbank
|
54 260 zł
|
1,60%
|
3,28%
|
Credit Agricole
|
55 175 zł
|
1,55%
|
3,23%
|
mBank
|
55 188 zł
|
1,55%
|
3,37%
|
Deutsche Bank
|
55 320 zł
|
1,59%
|
3,24%
|
PKO Bank Polski
|
55 529 zł
|
1,82%
|
3,50%
|
BZ WBK
|
55 616 zł
|
1,69%
|
3,37%
|
BGŻ BNP PARIBAS
|
56 616 zł
|
2,15%
|
3,91%
|
BOŚ
|
61 413 zł
|
2,00%
|
3,77%
|
Millennium
|
61 453 zł
|
1,89%
|
3,57%
|
Bank Pocztowy
|
65 180 zł
|
2,50%
|
3,88%
|
Alior Bank
|
65 451 zł
|
2,20%
|
3,88%
|
Citi Handlowy
|
71 439 zł
|
1,60%
|
3,28%
|
Getin Noble Bank
|
75 029 zł
|
2,37%
|
4,35%
|
Źródło: Centrum Finansów Aviva, Expander
Zobacz również:
Porotherm, gazobeton czy silka - co jest lepsze?
Rady dla budujących dom
Dom energooszczędny
Ile kosztuje budowa domu?
Kominy Izostatyczne – kosmiczna technologia produkcji
ZAPYTAJ 120 SKŁADÓW O CENY MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH I WYBIERZ NAJLEPSZĄ OFERTĘ !!!
Wydanie drukowane Mam-Sklad.pl